UDR பட்டா பிழைகளை திருத்துவது எப்படி? – அரசாணை எண் 385 முழுமையான விளக்கம்
அறிமுகம்
1984 முதல் தமிழகத்தில் செயல்படுத்தப்பட்ட Updating Registry (UDR) திட்டத்தின் மூலம் பழைய நிலப் பதிவேடுகள் கணினி மயமாக்கப்பட்டன. இந்த திட்டத்தின் போது பல இடங்களில் பட்டா, சிட்டா மற்றும் அடங்கல் பதிவுகளில் பெயர், சர்வே எண், நில வகை, பரப்பளவு போன்றவற்றில் பிழைகள் ஏற்பட்டன.
இந்த பிழைகளை சரிசெய்வதற்காகவே தமிழக அரசு அரசாணை எண் 385, வருவாய்த் துறை, நாள் 17.08.2004-ஐ வெளியிட்டது.
அரசாணை எண் 385 ஏன் கொண்டு வரப்பட்டது?
UDR திட்டத்தின்போது ஏற்பட்ட பல்வேறு தவறுகளால் நில உரிமையாளர்கள் பாதிக்கப்பட்டனர்.
அவற்றில் முக்கியமானவை:
- தவறான நபரின் பெயரில் பட்டா மாற்றம்
- நிலத்தின் வகை மாற்றப்பட்டிருத்தல்
- பரப்பளவு குறைவாக அல்லது அதிகமாக பதிவு செய்தல்
- உட்பிரிவு எண்களில் தவறு
- வாரிசுகளின் பெயர் சேர்க்கப்படாமல் இருப்பது
- நில உரிமை தொடர்பான பதிவுப் பிழைகள்
இந்த பிரச்சினைகளை தீர்ப்பதற்காக அரசாணை எண் 385 வெளியிடப்பட்டது.
எந்தெந்த பிழைகளை இந்த அரசாணையின் கீழ் திருத்தலாம்?
1. பெயர் தொடர்பான பிழைகள்
- உரிமையாளரின் பெயர் தவறாக பதிவு செய்யப்பட்டிருத்தல்
- தந்தை பெயர் பிழை
- வாரிசுகளின் பெயர் விடுபட்டிருத்தல்
2. சர்வே எண் பிழைகள்
- தவறான சர்வே எண் பதிவு
- உட்பிரிவு எண் பிழை
- எல்லை விவரங்களில் பிழை
3. நில வகைப்பாடு பிழைகள்
- நஞ்சை நிலம் புஞ்சையாக மாற்றப்பட்டிருத்தல்
- புறம்போக்கு நிலம் தனியார் நிலமாக காட்டப்பட்டிருத்தல்
- தவறான நில வகைப்பாடு
4. பரப்பளவு பிழைகள்
- ஏக்கர் அல்லது சதுர மீட்டர் அளவில் தவறு
- FMB மற்றும் பட்டா விவரங்கள் பொருந்தாமல் இருப்பது
அரசாணை எண் 385 பொதுமக்களுக்கு ஏன் முக்கியம்?
இந்த அரசாணை காரணமாக:
✔ பட்டா பிழைகளை எளிதில் திருத்த முடியும்
✔ நில உரிமை பாதுகாக்கப்படுகிறது
✔ நீதிமன்ற செலவு குறைகிறது
✔ நிர்வாக ரீதியாக விரைவான தீர்வு கிடைக்கிறது
✔ நிலப் பதிவேடுகளின் துல்லியம் அதிகரிக்கிறது
UDR பட்டாவில் திருத்தும் அதிகாரம் யாருக்கு அதிகாரம் உள்ளது?
நடைமுறையில் என்ன நடக்கிறது?
- VAO, RI, Tahsildar ஆகியோர் அறிக்கை அளிக்கலாம்.
- RDO பரிந்துரை செய்யலாம்.
- ஆனால் UDR பிழை (Rectification of defects in Updating Registry Cases) என்று குறிப்பிட்ட வழக்குகளில் இறுதி திருத்த உத்தரவு வழங்கும் அதிகாரம் DRO-வுக்கே வழங்கப்பட்டுள்ளது.
UDR திட்டத்தின்போது ஏற்பட்ட பிழைகளை சரிசெய்யும் அதிகாரம், அரசாணை எண் 921 (05.06.1991)-இல் வழங்கப்பட்டபடி மாவட்ட வருவாய் அலுவலருக்கு (District Revenue Officer – DRO) வழங்கப்பட்டுள்ளதாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது
அரசாணை எண் 385 (17.08.2004)-ன்படி, UDR திட்டத்தின் போது ஏற்பட்ட பதிவேடு பிழைகளை (UDR Errors) திருத்துவதற்கான இறுதி அதிகாரம் மாவட்ட வருவாய் அலுவலர் (DRO) அவர்களுக்கே வழங்கப்பட்டுள்ளது. தாசில்தார் அல்லது RDO அறிக்கை அளிக்கலாம்; ஆனால் UDR பிழை திருத்த உத்தரவை வழங்கும் அதிகாரம் DRO-விற்கே உண்டு.
முடிவுரை
தமிழகத்தில் ஆயிரக்கணக்கான நில உரிமையாளர்கள் UDR திட்டத்தின்போது ஏற்பட்ட பதிவுப் பிழைகளால் இன்னமும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர். இதுபோன்ற பிழைகளை சரிசெய்வதற்கான முக்கியமான சட்ட ஆதாரமாக அரசாணை (நிலை) எண் 385, வருவாய்த் துறை, நாள் 17.08.2004 விளங்குகிறது. சரியான ஆவணங்களுடன் மனு அளித்தால், பல்வேறு பட்டா மற்றும் பதிவேடு பிழைகளை வருவாய்த் துறை மூலம் திருத்திக்கொள்ள முடியும்.
